한국주택금융공사 보금자리론/아낌e보금자리론
한국주택금융공사에서는 실거주를 위한 주택 구입 시 합리적인 이율 혜택을 지원하는 여러 주택 담보 대출 상품을 운영하고 있는데, 그 중 하나가 바로 오늘 소개드릴 보금자리론(아낌e보금자리론) 입니다.
오늘은 보금자리론을 중도상환 하는 방법 중, 전액 조기 상환 하는 방법, 조기상환 수수료 등에 대해 살펴보겠습니다.
아낌e보금자리론 전액조기상환
아낌e보금자리론을 전액 조기상환 하려고 할 때, 은행에 갚아야 하는건지, 주택금융공사를 통해 갚아야 하는 건지 헷갈려 하시는 분들이 많습니다. 그리고 인터넷에 검색을 해봐도, 이에 대해 정확하지 않은 정보들이 많아, 저 또한 은행과 주택금융공사 모두 확인한 후에야 정확한 방법을 알 수 있었습니다.
보금자리론 대출금 상환은 "한국주택금융공사"를 통해서 하고, 상환 후 부동산 등기부등본상의 대출 내역 말소 신청은 "신한은행"을 통해 하는 것이 맞습니다.
(말소 신청은 은행이 아닌 별도 법무사를 통하거나 셀프로도 가능합니다)
한국주택금융공사 어플을 통해 대출 상환 하는 방법
절차는 간단합니다. 한국주택금융공사 어플을 통해 내가 대출을 상환할 금액을 설정하고, 가상계좌를 신청한 후, 해당 계좌로 상환 금액을 입금하면 상환이 완료되는 프로세스 입니다.
하지만 한가지 유의할 점은, 만약 대출 상환 금액이 2억 이상으로 큰 금액이어서, 은행 1일/1회 이체 한도 등의 문제로 인해 가상계좌를 여러번 받아서 여러차례 진행해야 하는 경우에는, 어플을 통해 하기보다는 한국주택금융공사 관할지사로 유선 연락을 통해 가상계좌를 받고 이체를 하는 방법을 추천드립니다.
그렇지 않고 어플로 진행하게 되면, 가상계좌를 1회 까지밖에 신청할 수 없기 때문에, 결국 관할지사를 통해 가상계좌를 다시 받아야 하는 번거로움이 있습니다.
상환 구분에서는 일반상환, 조기상환 중 본인의 상황에 맞게 선택하고, 이 과정에서 나에게 남은 대출 잔액과 추가로 내야하는 조기상환 수수료까지 미리 조회해볼 수 있습니다.
상환 희망 금액과 입금 금액을 입력하고 신청하면, 나의 원금/조기상환 수수료/조기상환 이자, 입금할 총 합계금액까지 어플을 통해 한눈에 확인할 수 있습니다.
신청을 완료하면, 가상계좌번호와 은행을 확인할 수 있고, 내가 입금할 금액을 가상계좌를 통해 입금하면 상환이 완료됩니다. 입금 후에는 최소 반나절 정도는 기다려야 한국주택금융공사 어플 상에서 대출 상환이 정상적으로 완료되었다고 반영되는 것을 확인할 수 있습니다.
등기부등본 대출 내역 말소 방법
대출 상환 후, 새로 대출을 받아야 하거나, 등기부 등본상 대출 내역을 깔끔하게 지우기 위해서는 대출 내역 말소 신청을 해야 합니다. 이는 내가 보금자리론 대출을 실행했던 은행을 통해서 할 수 있습니다.
은행 창구에 방문하여, "보금자리론 대출 상환하고, 등기부 등본 말소하러 왔어요" 라고 하고, 한국주택금융공사의 관할지사로 연락해 아래의 두가지 절차를 추가로 요청하라고 안내를 받게 됩니다.
1. 대출금 완납(완제) 확인서 & 직인날인 요청서를 은행측 FAX 로 한국 주택 금융공사에서 직통으로 발송해주실 것을 요청
2. 위의 두 서류가 은행 FAX로 도착하면, 근저당권 해지 비용을 은행에 지불(40,000원) 하고 "근저당권 해지신청 확인증" 을 받으면 모두 완료
한국주택금융공사에 위의 절차를 요청하면 15분 내로 모든 절차가 완료되기 때문에, 생각보다 빠르고 간단하게 진행이 가능합니다. 그리고 등기부등본상 말소는 빠르면 2일 내로도 처리가 되니, 1주일 내에 등기소 사이트나 어플을 통해 확인해보시면 됩니다.