주택담보대출 계산하기
주택담보대출을 받을 때 가장 중요한 것은, 낮은 금리도 중요하지만, 내가 매월 원금과 이자, 즉 원리금을 상환할 능력이 있는지를 먼저 확인해보는 것일텐데요.
주택담보대출의 대출 금리는 대출 실행일이 언제냐에 따라 변동이 있지만, 최근 금리 동향을 통해 대략적인 금리 수준을 파악할 수 있기 때문에, 주택담보대출 계산기를 통해 미리 월별 상환 원리금을 계산해볼 수 있습니다.
오늘은 주택담보대출 계산을 쉽고 빠르게 할 수 있도록 "주택담보대출 계산기" 서비스를 제공하는 3가지 사이트를 소개해 드리겠습니다. 어디서 계산하든 결과는 동일하지만, 내가 편하다고 느끼는 것을 골라 활용하시길 바랍니다.
한국주택금융공사 대출 상환 원리금 조회 서비스
먼저 한국주택금융공사에서 지원하는 월별 상환원리금 계산 서비스 입니다.
한국주택금융공사 홈페이지 > 주택담보대출 메뉴 > 월별상환원리금 메뉴를 클릭하시거나, 아래의 웹사이트로 바로 접속하시면 됩니다.
월별상환원리금 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사 (hf.go.kr)
월별상환원리금 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사
대출상환원리금 조회 본 계산기의 원리금상환액은 실제 금융기관에 납부하셔야 하는 원리금과 다소 차이가 날 수 있습니다. 일수가 30일 이하인 달(2,4,6월 등)에는 본 계산기의 원리금상환액보
www.hf.go.kr
내가 대출 받고자 하는 금액(원금), 나의 연령이나 상황 등을 고려해 가능한 대출 기간(대출만기), 상환방법(원금균등/원리금균등/체증식 중 택1), 거치기간(원금 상환없이 이자만 납부하는 기간), 납입일, 대출금리(대략적인 예상치로도 가능)를 입력하여 조회합니다.
조회하기를 누르니, 아래쪽으로 바로 상환방법(원리금 균등/원금균등/체증식) 에 따라, 내가 납입해야 하는 월 평균 이자, 월 납입금, 총 이자를 확인할 수 있었는데요.
이 세가지 개념이 참 많이 고민되고 헷갈리는데, 이렇게 내가 받고자 하는 대출 정보에 따라 세가지 방법을 비교해서 알려주는 것은 좋은 것 같습니다. 이러한 비교를 통해, 내가 매월 납입할 수 있는 금액과 나의 상황에 유리한 방법을 채택하시면 되겠습니다.
그리고 마지막에는, 내가 매월 갚아야 하는 원리금(원금+이자), 시간이 흐를수록 줄어드는 대출 잔액을 확인할 수 있습니다. 처음에 거치기간을 1년으로 했기 때문에, 1년간은 원금이 없고, 2년차부터 원금이 발생하게 됩니다.
주택담보대출은 보통 2-30년 이상으로 긴 기간을 두고 대출을 받게 되기 때문에, 나의 생애주기(육아휴직, 은퇴시점 등)에 따라 달라지는 소득 등을 고려하여 이 표를 바탕으로 대출 상환 계획을 가늠해보시면 됩니다.
부동산계산기
다음으로 소개드릴 사이트는 부동산 계산기( 부동산계산기 (xn--989a00af8jnslv3dba.com) ) 인데요.
사실 저는 부동산 관련해서 비용 계산이 필요할 때 가장 유용하게 쓰는 사이트가 바로 이 부동산계산기 입니다.
당연히 무료 사이트이고, 특히, 모바일 앱으로도 이용이 가능하기 때문에, 평소에 중개수수료, 대출이자 계산, 취득세 등 급하게 비용 계산 및 가늠이 필요할 때 아주 유용하게 사용했습니다.
대출 계산은 부동산 계산기 사이트 > 금융 계산 메뉴 > 대출 이자 메뉴로 접속하시거나, 아래 링크로 바로 접속하실 수 있습니다.
대출 이자 계산기 - 부동산계산기.com (xn--989a00af8jnslv3dba.com)
부동산계산기
부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 대출가능액
xn--989a00af8jnslv3dba.com
마찬가지로 상환방법 선택, 대출금액, 대출기간, 연이자율을 입력하면 되고, 거치기간이나 중도상환/금리변동에 대한 추가 설정 옵션도 있어, 한국주택금융공사나 네이버 사이트보다 구체적으로 비용 계산이 가능하다는 점이 장점입니다.
결과값은 이렇게 테이블 형식으로 나오는데, 다소 투박해보일 수도 있지만, 좋은점은 엑셀이나 텍스트로 이 데이터를 그대로 복사하기가 가능하다는 것입니다.
그래서 필요에 따라 엑셀 가공 등을 할 때에 유용하기도 합니다.
네이버NAVER 대출 계산기
네이버에서도 "대출 계산기" 라고 검색하면 쉽게 대출금을 계산해볼 수 있습니다.
마찬가지로 대출금액, 대출기간, 대출금리, 상환방법을 입력하면 바로 하단에 매월 상환금액을 확인할 수 있습니다. 한국주택금융공사 사이트에서와 동일한 대출 원금, 상환방법, 대출이자를 입력했지만, 매월 상환금액이 다른 이유는 "거치기간" 에 대한 설정 기능이 없기 때문입니다.
거치기간에 대한 설정이나, 상환방법 등에 대한 자세한 설명이 없는 점이 한국주택금융공사 사이트에 비해서는 아쉽지만, 평소에 급하게 대출 상환금액을 계산해야 할 때에는 네이버 사이트를 통해 쉽게 접근이 가능하다는 점에서 유용할 것 같습니다.
사실 매월 상환금액은 내가 대출을 받는 시점의 대출 금리가 얼마로 설정되느냐에 따라 조금씩 오차범위가 있으므로, 거치기간 설정 기능이 없더라도 대략적인 매월 상환금액을 파악하는 데에는 부족함이 없습니다.
오늘은 이렇게 대출 원리금을 계산해볼 수 있는 대표적인 사이트 3곳에 대해 알려드렸습니다.
대출을 계획하고, 받을 때에 정말 중요한 월 상환금액 계산을 하시는데 도움이 되시기를 바랍니다!
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